Developable Land, 39,750 Sqm

Description

Imóvel ocupado, sendo vendido no estado em que se encontra.

Prédio misto denominado globalmente por “Herdade da Argamassa Velha – Quinta do Neves”, composto por 1 prédio rústico (n.º7 da seção C) c/a área total de 3,9750 hectares, e parte urbana constituída por 5 prédios urbanos (n.ºs 2566, 2674, 2675, 2576 e 2677) com as áreas cobertas de 45,70m2, 144m2, 244, 125m2 e 190m2 respetivamente.

De referir que dos prédios urbanos acima referenciados apenas 244 m2 estão licenciados.

Nas proximidades da Estrada Municipal 532 que liga “São Luís” à EN390 para “Vila Nova de Milfontes”, povoações das quais dista cerca de 8 e 6 km respetivamente, com razoável acessibilidade, pela referida EM e por estrada térrea numa extensão aproximada de 400m, sendo ainda de referir o estuário do “Rio Mira” na envolvente.

Dista de Lisboa cerca de 190 km (2h15) e do Porto cerca de 470 km (4h25).

Rústico de forma retangular, topografia plana a ligeiramente inclinada, boa acessibilidade interior e ocupação cultural constituída p/pinhal e pastagem natural. A parte urbana situa-se na parte “sul” do prédio e é constituída por várias construções de piso térreo, piscina e logradouros tratados e destinados a espaços de lazer. O prédio dispõe ainda de outras benfeitorias, designadamente muros e/ou vedações p/perímetro e da parte urbana, acessos e parqueamentos interiores, “furo” e ligação à rede elétrica.

O imóvel está classificado como Espaço Agrícola, Espaços AgroSilvo-Pastoris e Espaços de Valorização e Protecção Ambiental. Será viável a ampliação do edificado atual (748 m2, dos quais 244 m2 licenciados), para um total de 1.230 m2, para uso turístico.

Ref. 174410.