6 razones para invertir en locales comerciales

Durante este último año, nuestra forma de consumo ha cambiado de forma considerable. Hemos pasado de comprar prácticamente todo en grandes superficies comerciales a volver poco a poco a nuestras tiendas de barrio. Es decir, se ha incentivado el consumo de proximidad, en el que compramos productos locales y ayudamos a nuestros vecinos. Sí, es cierto, como lo hacían nuestros padres y abuelos. Por esta razón, invertir en locales comerciales ahora puede ser una buena opción para las personas que buscan un lugar físico para su negocio, además de ayudar a reactivar la economía de estos comercios que han cerrado durante la pandemia. Te damos 6 razones:

1. Alta rentabilidad

Loslocales comerciales son uno de los productos inmobiliarios más rentables para el arrendamiento. Lo eran, incluso, antes de la pandemia. 

Es decir, la proporción entre el ingreso anual y la inversión total que se hizo al comprar el inmueble es alta. Por ejemplo, si el inmueble costó 1.500.000 euros y anualmente ingresas 120.000 euros, la rentabilidad bruta anual (sin incluir otros gastos) sería del 8%. 

Sin embargo, es clave tener en cuenta su ubicación, si obedece a la normativa y si está adaptado al tipo de negocio, entre otras reglas importantes. 

2. Intereses hipotecarios más bajos

Además, a causa del coronavirus los intereses hipotecarios han bajado. Así, si te preguntas si merece la pena invertir en locales comerciales con ayuda de una hipoteca, este es un buen momento para hacerlo.

3. Rendimiento económico continuo

Al alquilar el local comercial que has comprado, aseguras un flujo de caja continuo, es decir, cada mes se generan rentas de alquiler para que vayas amortizando la inversión inicial. Por supuesto, más tarde, será un rendimiento extra. 

4. Contratos de alquiler más largos

Además, invertir en locales comerciales para alquilar tiene una ventaja al compararlo, por ejemplo, con viviendas: los contratos de alquiler son más largos. Así, puedes predecir el valor de las rentas y la recuperación de tu inversión a medio o largo plazo.

5. Posibilidad de vender a buen precio

Depende, claro está, de todas las características del inmueble. Por esta razón, elegir una buena ubicación, es uno de los puntos más importantes, que ayudarán a que puedas venderlo a un buen precio.

6. Es un activo real 

Invertir en locales comerciales suele ser más rentable que invertir en productos financieros, por ejemplo. Un inmueble es un activo real, y aunque necesites más liquidez, la inversión en inmuebles es estable y su valor suele ser creciente en el tiempo. 

Si necesitas ayuda para invertir en un local comercial, en Nolon estamos disponibles para aclarar todas tus dudas y buscar el inmueble ideal para ti.