Comprar sobre plano: cómo adquirir una casa en construcción

Un inmueble siempre conlleva una inversión considerable. Y más aún actualmente, con los precios de la vivienda en alza. Así, las personas que buscan una casa nueva cada vez más se están planteando alternativas que les permitan ahorrar. Por ejemplo, transformar un local en vivienda o comprar sobre plano. Te explicamos las ventajas y desventajas de esta última opción.

¿Comprar sobre plano es igual que comprar una vivienda de obra nueva?

Comprar sobre plano significa adquirir una casa que está en construcción. Es decir, efectivamente, se puede considerar una forma de comprar una vivienda de obra nueva, pero en este caso el inmueble aún no está edificado.

Ventajas y desventajas de comprar una vivienda en construcción

Aunque pueda ser muy ventajoso para las personas que no tienen mucho presupuesto, comprar sobre plano también supone un riesgo muy grande, por lo que debes informarte de todos los detalles antes de tu decisión.

Ventajas

Ahorro económico: aproximadamente, entre un 10% y un 15% del valor final de la vivienda;
Personalización del inmueble: al comprar sobre plano puede ser posible realizar cambios mientras se construye la casa;
Construcción moderna: como está en construcción, seguirá las leyes más recientes, incluso en temas como la sostenibilidad;
Facilidad de pago: solo suele ser necesario abonar en la firma del contrato un 10% del total de la vivienda y además hay más tiempo para cubrir el precio total;
Producto con mucha más rotación y flexibilidad de cara a rentabilidad.

Desventajas

Diversos riesgos: comprar una casa en construcción supone un riesgo bastante elevado, debido a los retrasos, a posibles incumplimientos o incluso a caer en quiebra. Así, es muy importante que te informes con detalle sobre la promotora, los registros, certificados y demás trámites;
Tiempo: si tienes prisa para mudarte, no es la mejor opción, pues la construcción puede tardar cerca de dos años.

Si buscas comprar una vivienda, en Nolon tenemos buenas oportunidades y podemos asesorarte en todas tus dudas. Consúltanos.