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O imobiliário é um dos ativos preferidos dos portugueses. Enquanto muitos preferem investir no segmento habitacional – sobretudo para arrendamento ou alojamento local –, outros procuram investir em outras áreas deste setor, que oferecem oportunidades de rentabilidade alternativas. Conheça algumas vantagens de investir em imóveis comerciais.
Investir em imóveis comerciais: quatro benefícios
Seja uma loja de comércio de rua, um restaurante ou um escritório, o segmento dos imóveis comerciais está a atrair muitos investidores. De acordo com o estudo Market 360º 2021-2022, no ano passado, o investimento imobiliário comercial em Portugal superou os dois mil milhões de euros, sendo que 80% deste volume foi realizado por investidores estrangeiros. Entre as principais vantagens deste segmento, destaque para as seguintes:
- Investimentos à medida de cada orçamento
Investir em imóveis comerciais não implica necessariamente poupanças elevadas. Pode fazê-lo diretamente – ou seja, comprando –, mas também indiretamente, através de instrumentos financeiros como fundos de investimento imobiliários. Estes instrumentos exigem montantes mais baixos e acessíveis.
- Diversificação
O setor imobiliário não é uniforme. Isto é, nem todos os segmentos apresentam o mesmo desempenho, nem são afetados pelos mesmos fatores de forma semelhante. Nesse sentido, ao investir em imóveis comerciais, estará a contribuir para a diversificação do seu portfólio de investimentos.
- Maior estabilidade de rendimentos
Por norma, o mercado imobiliário não está exposto à mesma volatilidade que outras classes de ativos. Dessa forma, ao investir em imóveis comerciais, é menos provável que sofra elevadas flutuações no valor dos ativos. Além disso, caso pretenda arrendar, os contratos de arrendamento são mais longos, o que oferece uma maior estabilidade aos rendimentos gerados.
- Acesso a financiamento
O facto de os contratos de arrendamento dos imóveis comerciais serem, geralmente, mais longos e de existir uma previsibilidade de rendimentos pode ajudar os investidores que necessitem de financiamento. Assim, a negociação de uma linha de crédito poderá ser mais fácil de obter.
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