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Moradia t4 em gulpilhares com vista mar moradia em banda com 177 m2 de área útil, com 4 quartos e 2 terraços distribuído em 3 pisos e garagem fechada para 2 viaturas. O grande terraço com churrasqueira ao nível do r/c virado a ponte permite momentos de convivo com familiares e amigos e no terraço do ultimo piso virado a ponte com vista mar permite momentos de tranquilidade. Dada a orientação nascente / poente permite uma boa exposição solar. Foi construída com materiais nobres e com excelentes áreas e dado o bom estado de conservação não tem necessidade de obras de remodelação. Ao ficar localizada numa rua de acesso as moradias, o que permite muito sossego, fica apenas a 3 km da praia de miramar e da praia de francelos e do prestigiado campo de golfe de miramar. Nas imediações existem supermercados, restaurantes, confeitarias e vários serviços. A entrada da a29 fica apenas a 500 metros o que permite acesso ao centro do gaia ou porto em poucos minutos.

Venha conhecer este excelente apartamento t3 de 114 m² recentemente remodelado, localizado no coração de queluz. Este imóvel destaca-se pela sua combinação de proximidade com uma vasta oferta de comércio e serviços e a serenidade de uma zona arborizada, proporcionando qualidade de vida.Situado no terceiro piso de um edifício com elevador, o apartamento beneficia de uma excelente exposição solar, que cria ambientes luminosos e acolhedores. Os acabamentos modernos e funcionais são uma das suas principais características.O apartamento inclui uma cozinha totalmente equipada, que possui uma varanda ideal para refeições ao ar livre. A sala de estar é espaçosa e ideal para momentos de convívio. Conta ainda com três quartos, sendo um deles com uma varanda privada que proporciona um conforto adicional, e duas casas de banho que garantem praticidade para a sua família. Damos especial destaque à localização com a estação de comboios de queluz a poucos minutos a pé, facilitando o acesso a lisboa, a sintra, a cascais ou outras áreas vizinhas. Para momentos de lazer, o parque urbano felício loureiro, nas proximidades, oferece um excelente espaço verde para atividades ao ar livre. Este apartamento representa uma excelente oportunidade, seja para habitação própria ou investimento.Entre em contacto connosco hoje mesmo para agendar uma visita ou obter mais informações sobre esta oportunidade. Oferecemos também a possibilidade de visita por videochamada.Referência: 556332

Apartamento t0 junto ao jardim paulo vallada numa das zonas históricas do porto, muito perto do centro da cidade.Apartamentos em construção com conclusão prevista para o 3º trimestre de 2026.Projecto resulta da reabilitação de um edifício que contará com 23 unidades de apartamentos. Arquitetura moderna que mantém a identidade histórica da propriedade. Todo o projeto é destinado ao uso residencial. Sinonimo de tradição e modernidade, possibilita um ambiente de vida de alta qualidade que eleva a fasquia da qualidade de vida no centro da cidade do porto  acabamentos gerais habitaçãoesquadrias exteriores -caixilharia de vidro duplo, tipo technal sistema soleal fy65, com acabamento em alumínio anodizado à cor natural. &Nbsp;esquadrias interiores -carpintarias em mdf lacado. Pavimentos exteriores   -deck compósito “c deck” de 2.5Cm nos terraços das águas furtadas e piso térreo; pedra de granito de 2 cm sobre colagem e camada de regularização nas varandas. Pavimentos interiores   -soalho de madeira maciça afizélia de 2cm nos quartos, circulação e zonas comuns interiores aos apartamentos; mármore tipo estremoz de 2cm em cozinhas; cerâmico polido 30x30x1.5Cm revigrés nas instalações sanitárias; cerâmico polido 60x60x1.5Cm revigrés nas zonas de circulação comuns. &Nbsp;louças sanitárias cerâmicos “modelo gsi pura” suspensa, bidé “modelo gsi pura” suspenso, base de duche “modelo time out”, tampo coatstone com lavatório integrado, modelo “chic” - padimat; lava-mãos 45 nexo da sanitana nas instalações sanitárias sociais. Ar-condicionado em todos os compartimentos; -elevador schmitt+sohn com capacidade para 8 pessoas;cozinhas equipadas com electrodomésticos da marca siemens; -sistema de videovigilância cctv;portão de garagem motorizado

Apartamento t2 junto ao jardim paulo vallada numa das zonas históricas do porto, muito perto do centro da cidade.Apartamentos em construção com conclusão prevista para o 3º trimestre de 2026projecto resulta da reabilitação de um edifício que contará com 23 unidades de apartamentos. Arquitetura moderna que mantém a identidade histórica da propriedade. Todo o projeto é destinado ao uso residencial. Sinonimo de tradição e modernidade, possibilita um ambiente de vida de alta qualidade que eleva a fasquia da qualidade de vida no centro da cidade do porto.Acabamentos gerais habitaçãoesquadrias exteriores -caixilharia de vidro duplo, tipo technal sistema soleal fy65, com acabamento em alumínio anodizado à cor natural.Esquadrias interiores -carpintarias em mdf lacado.Pavimentos exteriores   -deck compósito “c deck” de 2.5Cm nos terraços das águas furtadas e piso térreo; pedra de granito de 2 cm sobre colagem e camada de regularização nas varandas. Pavimentos interiores   -soalho de madeira maciça afizélia de 2cm nos quartos, circulação e zonas comuns interiores aos apartamentos; mármore tipo estremoz de 2cm em cozinhas; cerâmico polido 30x30x1.5Cm revigrés nas instalações sanitárias; cerâmico polido 60x60x1.5Cm revigrés nas zonas de circulação comuns. &Nbsp; louças sanitárias cerâmicos “modelo gsi pura” suspensa, bidé “modelo gsi pura” suspenso, base de duche “modelo time out”, tampo coatstone com lavatório integrado, modelo “chic” - padimat; lava-mãos 45 nexo da sanitana nas instalações sanitárias sociais.Ar-condicionado em todos os compartimentos; -elevador schmitt+sohn com capacidade para 8 pessoas; cozinhas equipadas com electrodomésticos da marca siemens; -sistema de videovigilância cctv;portão de garagem motorizado

Apartamento t1 junto ao jardim paulo vallada numa das zonas históricas do porto, muito perto do centro da cidade.Apartamentos em construção com conclusão prevista para o 3º trimestre de 2026.Projecto resulta da reabilitação de um edifício que contará com 23 unidades de apartamentos. Arquitetura moderna que mantém a identidade histórica da propriedade. Todo o projeto é destinado ao uso residencial.Sinonimo de tradição e modernidade, possibilita um ambiente de vida de alta qualidade que eleva a fasquia da qualidade de vida no centro da cidade do porto.Acabamentos gerais habitaçãoesquadrias exteriores -caixilharia de vidro duplo, tipo technal sistema soleal fy65, com acabamento em alumínio anodizado à cor natural.Esquadrias interiores -carpintarias em mdf lacado. Pavimentos exteriores   -deck compósito “c deck” de 2.5Cm nos terraços das águas furtadas e piso térreo; pedra de granito de 2 cm sobre colagem e camada de regularização nas varandas.Pavimentos interiores   -soalho de madeira maciça afizélia de 2cm nos quartos, circulação e zonas comuns interiores aos apartamentos; mármore tipo estremoz de 2cm em cozinhas; cerâmico polido 30x30x1.5Cm revigrés nas instalações sanitárias; cerâmico polido 60x60x1.5Cm revigrés nas zonas de circulação comuns. &Nbsp; louças sanitárias cerâmicos “modelo gsi pura” suspensa, bidé “modelo gsi pura” suspenso, base de duche “modelo time out”, tampo coatstone com lavatório integrado, modelo “chic” - padimat; lava-mãos 45 nexo da sanitana nas instalações sanitárias sociais. Ar-condicionado em todos os compartimentos; -elevador schmitt+sohn com capacidade para 8 pessoas; cozinhas equipadas com electrodomésticos da marca siemens;sistema de videovigilância cctv; portão de garagem motorizado

Fabulosa moradia t3 de arquitetura moderna com piscina esta moradia independente com cerca 450m2 é composta por 3 pisos, cave, rés-do-chão e primeiro andar e encontra-se inserida num lote de terreno com 3.265M2 em argoncilhe, santa maria da feira.A moradia é composta por: - cave com zona de estacionamento coberta para viaturas, garagem, dois espaços para arrumos, casa de banho e lavandaria. - Piso térreo com 3 magníficas suites com áreas generosas, sala de estar, casa de banho, cozinha equipada com zona de refeições e sala de convívio com casa de banho. - Primeiro piso com um quarto/escritório, casa de banho, zona de estar e terraço exterior. &Nbsp; no exterior podemos encontrar a piscina e um grandioso jardim com relva sintética. &Nbsp; podemos destacar a qualidade de materiais e acabamentos com características únicas e pormenores como tectos falsos com focos de luz led, sancas com linhas de luz indireta, caixilharia de alumínio de rotura térmica, vidros duplos com abertura oscilo batente que vão permitir disfrutar de bons momentos de descanso e convívio. &Nbsp;localizada numa zona predominantemente residencial com proximidade a supermercados, escolas, restaurantes e com fácil ligação às vias principais, a apenas 3 minutos da rotunda do picoto, com acesso à n1; a41; a1 e apenas a 15 minutos da praia de espinho e 20 minutos do centro do porto. &Nbsp; este é o espaço ideal para quem valoriza um estilo de vida exclusivo, com qualidade e conforto. &Nbsp; entre em contacto hoje mesmo para agendar uma visita e descubra mais sobre esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria! &Nbsp; podemos ainda ajudá-lo com o seu crédito habitação. Conheça as condições de financiamento dos nossos parceiros especializados twinkloo.

T1 com excelente terraço ao lado da rua da alegria.Prédio com muito boa manutenção, pronto habitar.Esteve alugado e é boa oportunidade de investimento para o mesmo fim ou solução para quem pretenda um apartamento bem distribuído, com uma ligação ao terraço, onde pode optar por uma sala de estar e mesa de refeições além da sala já existente.Se pretender mais uma cama além do quarto, a distribuição da casa permite. Zona com muito sossego e faz a ligação à baixa do porto até ao marquês, com transportes, centro de saúde, escolas, padaria, tudo apenas a poucos minutos.Contacte-nos para saber mais informações ou agende já a sua visita. Visita também disponível por videochamada.&Nbsp; consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento com o nosso parceiro especializado twinkloo. Referência  483567

Bem-vindo ao seu novo lar em monte abrão! Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, conveniência e estilo de vida moderno. Localizado em uma das áreas mais procuradas de sintra, esta residência oferece todas as comodidades necessárias para uma vida familiar plena.Ao entrar neste apartamento luminoso e arejado, você é recebido por uma sala de estar generosa, ideal para entreter amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um longo dia. As grandes janelas permitem a entrada abundante de luz natural, criando uma atmosfera acolhedora em toda a casa.O apartamento possui três quartos espaçosos, cada um oferecendo um refúgio privado para toda a família.&Nbsp;além disso, este apartamento oferece uma varanda ensolarada, onde você pode desfrutar de vistas panorâmicas da área circundante e do pôr do sol deslumbrante.Localizado em uma área tranquila e residencial, este apartamento oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades locais, incluindo escolas, parques, supermercados e transportes públicos. Com excelente conectividade com lisboa e outras áreas circundantes, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento em monte abrão o seu novo lar. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita!Gostaria de agendar uma visita a este imóvel? Contacte-nos. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Referência interna: 543525

Preço de venda após obras de remodelação. O imóvel encontra-se num segundo andar em prédio sem elevador. Vendido totalmente remodelado, com cozinha nova feita à medida e equipada com placa, forno e exaustor; caixilharia nova com vidros duplos e estores eléctricos; tetos falsos em pladur com iluminação led embutida; soalho flutuante nos quartos e mosaico no restante apartamento; canalização e eletricidade totalmente verificada; casa de banho com poliban. Colocação de porta blindada de alta segurança.Apartamento de 3 assoalhadas localizado próximo do bairro afonso costa em setúbal, a cerca de 500 m do monte belo sul, do agrupamento de escolas luísa todi, da escola secundária d. João ii e a cerca de 700 m do centro de saúde de são sebastião.Visita também disponível por videochamada. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento com o nosso parceiro especializado twinkloo. Referência interna: 546731

Preço de venda após obras de remodelação. Apartamento com boa exposição solar e encontra-se num terceiro andar em prédio sem elevador, com condomínio organizado, em zona com facilidade de estacionamento.Apartamento de 3 assoalhadas localizado em zona central de setúbal, próximo do parque de vanicelos, do parque da algodeia, a 200 m do conservatório da cidade, da escola secundária do bocage e a 500 m do estádio do bonfim e do respectivo jardim. Este imóvel, dispõe de hall de entrada com acesso a sala e quarto; tem ainda acesso a quarto em suite e ampla cozinha e uma segunda casa de banho com poliban. Todas as divisões dão acesso a ampla varanda de 24 m2 que acompanha todo o apartamento.Apartamento vendido totalmente remodelado, com cozinha nova feita à medida e equipada com placa, forno, exaustor; caixilharia nova com vidros duplos e estores elétricos; tetos falsos em pladur com iluminação led embutida; colocação de soalho flutuante nos quartos e de mosaico no restante apartamento. Canalização e eletricidade totalmente verificada e colocação de porta blindada de alta segurança.Visita também disponível por videochamada. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento com o nosso parceiro especializado twinkloo. Referência interna: 546726

Apartamento t4 - transformado em t3 novo com grandes áreas no centro de leiria. Excelente apartamento de tipologia t3 com a área bruta privativa de 164,65 m2, e 97,1 m2 de área bruta dependente, em leiria. Situado no 1º andar do condomínio monte de são gabriel, possui uma varanda com 71,20m2 e uma garagem em box com 26m2. É composto por: hall de entrada e circulação com 6 m2, cozinha em open space, sala de estar e jantar, 3 quartos de dormir – todos com uma instalação sanitária de apoio, 1 instalação sanitária comum, e uma lavandaria com 2,30m2. Foi licenciada a sua utilização pelo alvará nº 380 de 2023   o apartamento proporciona conforto e privacidade aos moradores. Os quartos de dormir possuem roupeiros embutidos, oferecendo amplo espaço de arrumação para roupa e objetos pessoais. A casa de banho da suíte é elegante e bem equipada, com acabamentos de alta qualidade. Com uma ampla sala de estar e jantar e uma cozinha em open space, cria um ambiente convidativo e ideal para convívio e m-estar dos seus utilizadores. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos, e possui uma ilha central que também serve como balcão para refeições rápidas. O imóvel possui ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto térmico durante todo o ano, independentemente das condições climáticas exteriores. As janelas amplas permitem a entrada abundante de luz natural, criando um ambiente luminoso e arejado em todo o espaço. Inserido numa zona residencial tranquila, verifica-se fácil acesso a serviços, comércio local, transporte público e áreas de lazer. A garagem fechada em box, proporciona comodidade adicional aos moradores. Contacte-nos para saber mais informações ou agende a sua visita. Visita também disponível por videochamada.&Nbsp; consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento com o nosso parceiro especializado twinkloo. Referência interna: 543600  

Excelente moradia geminada de tipologia v3 com 270 m2 de área bruta de construção, 180 m2 de área bruta privativa e 90 m2 de área bruta dependente, localizada na cidade viseu.Encontra-se localizada no centro da cidade de viseu, é composta por 3 pisos, o rés do chão destina-se a arrumos, e os dois pisos destinados a habitação com 3 quartos e 3 casas de casas banho, sala e cozinha.Excelente exposição solar, e mantém a traça característica da cidade.&Nbsp;contacte-nos para saber mais informações ou agende a sua visita. Visita também disponível por videochamada.&Nbsp; consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento com o nosso parceiro especializado twinkloo. Referência interna: 407583

Apartamento t2 vendido após remodelação total. Localizado em zona central, próximo do centro de emprego da amadora, escolas e rápido acesso ao ic19. Possui um logradouro com cerca de 31 m2 e encontra-se num r/c, em prédio de três pavimentos sem elevador, em zona com facilidade de estacionamento. Possui uma área bruta de construção de 51,5 m2, e é composto por: hall de entrada com acesso aos 2 quartos, casa de banho, sala e cozinha. A cozinha dá acesso ao logradouro. O apartamento é vendido remodelado, com cozinha nova feita à medida e equipada com placa, forno e exaustor; tetos falsos em pladur com iluminação led embutida; colocação de soalho flutuante nos quartos e de mosaico no restante apartamento. Canalização e eletricidade totalmente verificadas e colocação de porta blindada de alta segurança. Localizado em zona central tem nas proximidades comércio, restauração, e serviços diversos. Contacte-nos para saber mais informações ou agende a sua visita. Visita também disponível por videochamada.&Nbsp; consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento com o nosso parceiro especializado twinkloo. Referência interna: 483329  

Apartamento duplex, a situar-se entre o 4º e o 5º piso num edifício com 5 pisos, novo em fase de construção, com excelente localização e qualidade de construção, localizado no coração de leiria, situado a poucos passos do centro, numa das zonas mais privilegiadas da cidade.Este é o local ideal para quem procura viver com comodidade, conforto e proximidade a todas as comodidades urbanas. Este imóvel está estrategicamente localizado no centro de leiria, numa área repleta de vida e serviços. A sua proximidade ao hospital é uma vantagem significativa para quem valoriza o acesso rápido a cuidados médicos. Além disso, encontrará nas proximidades uma vasta gama de lojas, restaurantes, escolas e espaços de lazer, tornando-o perfeito para a sua família.Este duplex novo apresentará uma arquitectura moderna e elegante, com acabamentos de alta qualidade e um elevado padrão de construção. Com uma classificação energética a+, este apartamento será energicamente eficiente, contribuindo para a redução dos custos de energia e para um ambiente mais sustentável. Conta ainda com uma área de terraço.Serão 3 quartos espaçosos, incluindo uma suite cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de última geração sala de estar luminosa e arejada, perfeita para momentos de convívio casas de banho modernas e elegantes varandas amplas com vistas deslumbrantes sobre a cidade garagem na cave.Este apartamento destacar-se-à pelo seu elevado padrão de qualidade de construção. Os materiais utilizados são de primeira qualidade, garantindo durabilidade, segurança e um ambiente acolhedor. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida única e confortável. Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento excepcional no centro de leiria. Marque já a sua visita e descubra o seu futuro lar, onde o conforto e a conveniência se encontram num espaço moderno e acolhedor. Imagens virtuais que exemplificam o que se pretende construir. Estamos ao seu dispor para ajudá-lo a fazer deste apartamento o seu novo lar. Visita também disponível por video chamada.&Nbsp; consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento com o nosso parceiro especializado twinkloo. Referência interna: 409815

O apartamento encontra-se arrendado por 436,28€. Trata-se de uma tipologia t3 +1, com 155 m² de área bruta de construção, localizado no centro de leiria na zona mais nobre da cidade.Fica a dois passos da c m de leiria, a cerca de 100 metros, rodeado por todos os equipamentos de comércio e serviços, como escolas, finanças, bancos, centro saúde e todo o comércio de rua. Facilidade de saída e entrada para fora da zona central de leiria, uma vez que tem bons e rápidos acessos à estrada nacional nº1 que rapidamente o liga às auto estradas a8, a19 e a1.Inserido em edifício dos “anos 80”, trata-se de um r/c alto, correspondendo a um 1º piso na fachada a este. É composto por 4 quartos, sala, cozinha, duas casas de banho e arrumo no sótão. Conheça as condições de financiamento dos nossos parceiros especializados twinkloo. Visita também disponível por video-chamada. Referencia interna: 407743

Fantástica moradia isolada localizada em casais da bidoeira, na freguesia de bidoeira de cima, concelho de leiria.&Nbsp;inserida em terreno com uma área total de 4.666 M², possui uma área de implantação de 339 m² e uma área bruta de construção de 635 m². Destacamos as áreas e distribuição dos diversos espaços interiores em 2 pisos, oferecendo um ambiente confortável e espaçoso. No r/c é constituída por hall de entrada, sala com recuperador de calor duplo, cozinha a equipar com placa, forno e exaustor com 91 m², casa de banho e três quartos em suite e roupeiros.Tem ainda uma garagem com 48 m2. No 1º piso, tem quatro quartos com roupeiro, um em suite e mais uma casa de banho.Apresenta janelas lacadas com vidro duplo, estores elétricos, alarme e tetos falsos com luzes embutidas em toda a casa. Zona exterior com churrasqueira, forno e lavatório, dois anexos, terreno vedado e piscina. Inserida em ambiente iminentemente rural muito tranquilo, encontra-se apenas a 15 km da cidade de leiria e a 5 minutos de automóvel da estrada nacional nº 1 e a 20 minutos da praia da vieira de leiria.Existe ainda a possibilidade de ser arrendada por €1,950.00 Por mês.Contacte-nos para saber mais informações ou agende já a sua visita. Visita também disponível por videochamada.&Nbsp; consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento com o nosso parceiro especializado twinkloo. Referência interna: 407290 

Moradia de tipologia t3 situada em pedroso, ficando a poucos minutos do centro da localidade dos carvalhos, concelho de vila nova de gaia e distrito do porto. Local residencial, onde encontra todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos, hipermercados, hospital, escolas públicas e privadas, próxima do estádio jorge sampaio e dos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente da autoestrada a1, estrada nacional 1 e estrada nacional 222. Inserida num empreendimento composto por 7 moradias,  dispõe de 165 m2 de área de construção e de uma boa exposição solar, proveniente das suas 2 frentes, voltadas a nascente e poente. No rés do chão encontra-se a zona social, composta pelo hall de entrada, cozinha (com balcão de silestone) e sala comum. No primeiro andar encontram-se os 3 quartos, sendo um deles suite. A cave é composta pela garagem e um escritório. Com um espaço exterior de tamanho considerável, bastante agradável e com piscina. Acabamentos de excelente qualidade, cumprindo com todos os requisitos inerentes aos níveis de conforto exigíveis para um imóvel habitacional atual. Contacte-nos para saber mais informações ou agende já a sua visita. Visita também disponível por videochamada. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento com o nosso parceiro especializado twinkloo. Referência interna: 397471

O empreendimento casas do troncal é o mais recente empreendimento a surgir no centro de santa maria da feira. É constituído por 6 moradias de estilo contemporâneo geminadas com acessos e áreas exteriores totalmente independentes. As moradias são formadas por espaços modernos, acabamentos únicos e requintados, de arquitetura moderna. De 2 e 3 frentes, de dois pisos, com muita luz natural, espaço e tranquilidade. Piso térreo: a cozinha é equipada com móveis inferior, superiores e ilha em mdf, lavados da cor branco mate e por um tampo em silistone, equipada (placa, forno, máquina de lavar louça, combinado e exaustor). Sala de estar, sala de jantar, quarto e instalação sanitária de serviço. A garagem para 2 carros, jardim que dá acesso a zona social tornando um espaço perfeito para lazer, relaxar e disfrutar do sol. Piso superior: suite com closet, dois quartos com roupeiro embutido e um wc, todos com varanda. Moradias com pré-instalação com painéis solares para aquecimento de águas quentes sanitárias, pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de salamandra e fornecimento de bomba de calor para aquecimento de águas. O empreendimento casas do troncal tem tudo o que precisa para viver com estilo e conforto. Situadas a 2 km do centro de santa maria da feira, próximo de tudo o que a cidade tem para oferecer. Numa cidade em crescimento, com excelentes acessos às vias principais (a1, a29), onde pode desfrutar de serviços como a educação, comércio, eventos culturais, indústria ativa, desporto, gastronomia, espaços verdes e património histórico. Contacte-nos para saber mais informações ou agende já a sua visita. Visita também disponível por videochamada. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento com o nosso parceiro especializado twinkloo. Referência interna: 397061