Mi Perfil
Favoritos
Búsqueda Guardada
Cerrar Sesión
Na sequência da pandemia, a procura de terrenos para comprar disparou em quase todos os distritos do país. Muitas famílias optaram por esta via para construírem a casa dos seus sonhos, com mais espaço interior e exterior, vivendo fora das grandes cidades e ganhando uma maior qualidade de vida.
Se pondera comprar um terreno para construir uma habitação, deverá avaliar algumas características do mesmo para garantir que faz um bom investimento.
Terrenos para comprar: o que deve analisar
São muitos os aspetos a verificar quando se escolhe um terreno. Aqui ficam cinco que deve considerar durante este processo.
- Defina o tipo de construção que quer realizar
Antes de iniciar o processo de prospeção de terrenos para comprar, deverá definir primeiramente o tipo de construção que quer fazer: será uma casa térrea ou com vários andares? Terá garagem, piscina ou jardim? Quantos metros quadrados deverá ter o terreno? Ao responder a estas questões, conseguirá ter uma ideia mais concreta sobre as características principais que o seu terreno deverá ter.
- Tome nota dos elementos topográficos do terreno
O tipo de solo poderá afetar a construção. Por exemplo: solos rochosos ou arenosos poderão condicionar os projetos e tornar mais cara a construção da sua casa. O mesmo acontece com terrenos com grandes declives e acidentados. Idealmente, deverá dar preferência a terrenos planos e largos.
- Perceba qual é a exposição solar
Este é outro fator a ter em conta no momento de procurar terrenos para comprar. Pode, inclusive, contribuir para a valorização da sua futura casa, para além de ser também um elemento decisivo para o conforto da sua família. Verifique se há outras edificações vizinhas que possam causar sombra no terreno. Ao analisar a incidência solar, conseguirá projetar melhor a orientação das divisões da casa que ambiciona construir.
- Analise a envolvente
Não basta encontrar terrenos para comprar com as características ideais: é também importante avaliar a localização envolvente para perceber se é ou não um bom investimento. Por exemplo: o terreno pode estar perto de uma auto-estrada ou de uma zona industrial, fatores que causam ruído e podem dissuadir o investimento.
- Recorra ao apoio de um técnico
Ao escolher um terreno para comprar, deverá consultar o Plano Diretor Municipal (PDM) para perceber como este está classificado em termos de ocupação de solo e quais as condicionantes relativamente à construção. Mas navegar neste quadro normativo é, por vezes, complexo.
Por isso, se tiver dúvidas, recorra ao apoio de um profissional especializado que o acompanhe neste processo.
Se procura um terreno para comprar e construir uma casa ou para cultivo, consulte a lista de terrenos urbanos e terrenos rústicos disponíveis no site da Nolon. Temos uma equipa de profissionais especializados que podem apoiá-lo na escolha do melhor investimento.