Como transformar uma loja num imóvel para habitação?Entrou em vigor no início de 2024 o diploma que pretende simplificar os processos de licenciamento, mais conhecido como Simplex Urbanístico. Uma das possibilidades previstas no novo decreto-lei é a transformação de uma loja ou escritório em...
DetallesO processo de compra de uma casa nova só está definitivamente concluído com a mudança para a nova habitação. Mas este processo pode ser complicado e estressante. Para poupar tempo e evitar aborrecimentos durante a preparação das suas mudanças conheça sete conselhos úteis.A venda de uma casa e a...
DetallesO momento de aquisição da primeira casa constitui, sem dúvida, um importante marco na vida de muitas pessoas. Além disso, essa conquista pode ser acompanhada por benefícios fiscais atrativos. Descubra, então, as regalias a que terá direito na compra da primeira habitação.Quais são os principais...
DetallesConseguir detetar o potencial de imóveis antigos que se poderão transformar, após alguns investimentos na renovação, constitui, sem dúvida, uma ferramenta vital no mercado imobiliário. Procurar casas para restaurar baratas pode revelar-se uma alternativa económica e interessante, caso tenha em...
DetallesNa decisão de adquirir uma nova habitação pesam múltiplos fatores, nomeadamente os impostos a pagar, entre os quais consta o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). O pagamento deste imposto realiza-se anualmente, sendo cobrado aos proprietários de imóveis adquiridos até dia 31 de dezembro do ano...
DetallesAté ao momento da escritura, diversos aspetos devem ser acautelados para que a transação de um imóvel decorra conforme as expectativas. Um desses fatores surge, assim, associado ao direito legal de preferência na compra e na venda de uma casa. Conhece este direito, sabe em que casos é aplicável...
DetallesPerante a inflação, agravada pelo conflito na Ucrânia, revela-se, portanto, cada vez mais relevante ponderar cuidadosamente os investimentos, nomeadamente os imobiliários. Considera adquirir imóveis em Portugal, como habitação permanente ou para house flipping, por exemplo? Então, descubra,...
DetallesCom a chegada do novo ano, importa analisar cuidadosamente as medidas incluídas no Orçamento de Estado 2023 (OE2023), já em vigor. Este orçamento, aprovado em novembro de 2022, terá impacto no mercado imobiliário.Entre as medidas do OE2023 encontramos, por exemplo, o alívio da pressão da subida...
DetallesNum mundo marcado pela inovação, múltiplas tendências tecnológicas emergem diariamente. Entre elas, destaca-se, então, a evolução do trabalho baseado em dados, auxiliando na preparação para o futuro. Sabe em que consiste este método revolucionário? Conhece o impacto de big data no mercado...
DetallesConstruir ou comprar casa constitui, sem dúvida, um dos maiores investimentos da nossa vida. Todavia, têm surgido novas tendências de poupança, recorrendo a alternativas como, por exemplo, as casas pré-fabricadas. Conhece as vantagens e desvantagens desta possibilidade e as hipóteses de...
DetallesÉ frequente ouvirmos que os trabalhadores independentes têm mais dificuldades na aprovação de créditos. Todavia, apesar de desafiante, a concessão de crédito habitação para trabalhadores a recibos verdes é possível. Descubra, então, todas as variáveis a ter em conta.Tal como nos casos dos...
DetallesAo longo do tempo, os imóveis carecem de remodelações, devido à sua degradação progressiva. Todavia, os custos associados podem revelar-se um obstáculo. Deve, portanto, procurar o melhor crédito para obras, adequado à sua situação. Descubra, então, como o escolher.O que é e como funciona o...
DetallesO coworking revela-se uma tendência em crescimento internacionalmente. Se possui ou pretende comprar um imóvel com o intuito de criar um espaço de coworking, há diversos fatores a considerar para garantir o sucesso desse investimento. Fique, então, a conhecê-los.O que é um espaço de coworking e...
DetallesSe tenciona solicitar um crédito habitação ou assinar uma escritura para compra/venda de um imóvel, por exemplo, é certo que lhe será exigida uma licença de habitação. Conhece este documento e sabe em que situações é necessário? Descubra neste artigo.O que é a licença de habitação, para que...
DetallesDecerto já deve ter reparado na transformação profunda que se opera em algumas casas: passam de espaços deteriorados a magníficas mansões. Provavelmente serão o resultado de “house flipping”. Conhece esta estratégia de investimento imobiliário? Quer perceber quais são as suas vantagens?...
DetallesJá encontrou um imóvel, tem o valor da entrada e está, finalmente, em condições de solicitar um crédito ao banco: mas conhece os seguros associados ao crédito à habitação obrigatórios? Sabe como funcionam e como escolher o melhor? Descubra neste artigo.Porque existem seguros associados ao...
DetallesNeste clima de instabilidade económica acentuado pelo conflito na Ucrânia, as famílias portuguesas enfrentam, simultaneamente, a inflação e a subida acentuada das taxas de juro. É, portanto, imperativo encontrar soluções para resistir à crise financeira. O recurso a intermediários de crédito...
DetallesTodos precisamos de projetos criativos e de novidades que nos entusiasmem. Mudar o nosso lar pode, assim, fazer toda a diferença. Precisa de ideias para renovar a casa? Depois de perceber quais são as suas necessidades (que tipo de casa quer remodelar, quantas divisões, qual o motivo e o...
DetallesQuem não gostaria de acordar sempre num paraíso insular? Viver nos Açores, rodeado de maravilhas naturais, pode, assim, ser a solução para conquistar qualidade de vida — com custos bastante atrativos. Mas conhece as principais oportunidades deste mercado imobiliário?Neste arquipélago, a oferta...
DetallesA subida da Euribor – taxa de referência baseada na média dos juros praticados por um conjunto de bancos da zona euro, nos empréstimos que fazem entre si, num determinado prazo. Por conseguinte, o agravamento dos juros dos empréstimos deixa muitas famílias numa posição de maior vulnerabilidade....
DetallesO desejo de construir uma piscina em casa é, certamente, transversal a um grande número de famílias. No entanto, este investimento pode acarretar ainda um acréscimo nas despesas associadas ao imóvel. Sabe qual o impacto que esta ambição pode ter no cálculo do IMI (Imposto Municipal sobre...
DetallesNum momento em que a valorização do território mais despovoado do país emerge como uma prioridade inadiável, os apoios ao investimento no interior podem revelar-se decisivos. São vários os programas públicos de incentivo à mobilidade geográfica e à fixação de organizações nas áreas de baixa...
DetallesA concentração excessiva de população no litoral de Portugal é um problema estrutural que exige um combate multifacetado. Além dos incentivos à mobilidade habitacional para os territórios mais despovoados, existem igualmente programas de apoio para quem pretende trabalhar no interior. Fique...
DetallesO preço das casas em Portugal é, evidentemente, um dos fatores com mais peso para quem pretende comprar imóveis. Com a incerteza instalada relativamente à trajetória ascendente das taxas de juro, revela-se ainda mais importante monitorizar quais são os municípios mais caros para comprar casa....
DetallesA tecnologia tem revolucionado praticamente todos os setores da economia. E a transformação digital também já chegou ao mercado imobiliário. Para entender as novas tendências deste negócio, há uma questão que se revela cada vez mais incontornável: o que são iBuyers? Ainda que existam há...
DetallesNos últimos anos, a atividade de mediação imobiliária enfrentou um sem-número de desafios. Entre uma pandemia e uma guerra na Europa, importa então equacionar o que reserva o futuro próximo a esta área tão relevante para a economia. Neste artigo, apontamos alguns dos fatores centrais que irão...
DetallesNum contexto em que 70% da população vive nas grandes cidades do litoral, a dinamização socioeconómica do interior do país emerge como uma prioridade cada vez mais incontornável. Assim, com o intuito de promover a fixação de população nestas regiões mais desertificadas do território nacional,...
DetallesO regime dos Vistos Gold em Portugal tem sido responsável, nos últimos anos, pela dinamização do setor imobiliário nacional, mas, também, por uma série de discussões políticas. Depois das novas regras implementadas a 1 de janeiro de 2022, há vários números e alterações recentes que importa...
DetallesNum contexto pautado pelo aumento das taxas de juro no crédito à habitação, bem como pela subida generalizada do custo de vida, o valor dos imóveis representa, cada vez mais, um papel preponderante no momento de adquirir uma habitação. Por conseguinte, são muitas as pessoas que fogem dos grandes...
DetallesEscritório, armazém, loja ou garagem. As empresas que precisam de um imóvel comercial têm uma decisão a tomar: arrendar ou comprar. Mesmo recorrendo a financiamento, a decisão de comprar um imóvel pela empresa significa investir num ativo. Sendo esta a solução, quais os passos a dar para comprar...
DetallesA vontade de um crescente número de famílias de sair das movimentadas cidades do litoral do país acabou por ser um dos efeitos mais imprevisíveis da pandemia — e, sobretudo, da massificação do teletrabalho. Da sedutora qualidade de vida aos benefícios financeiros, são inúmeras as vantagens de...
DetallesNa sequência da pandemia, a procura de terrenos para comprar disparou em quase todos os distritos do país. Muitas famílias optaram por esta via para construírem a casa dos seus sonhos, com mais espaço interior e exterior, vivendo fora das grandes cidades e ganhando uma maior qualidade de...
DetallesO mercado imobiliário nacional, seja no segmento residencial ou na vertente comercial, tem protagonizado um dinamismo consistente ao longo dos últimos anos, refletindo-se na valorização contínua dos preços dos imóveis. Para este movimento contribui a procura de investidores nacionais, mas são os...
DetallesNo passado dia 9 de Junho (Quinta-feira), a Nolon lançou a Campanha de Verão – Imóveis Summer Fest – com descontos até 60%. Este ano, a marca quis assinalar o ano de regresso dos festivais e dos eventos culturais.Imóveis Summer Fest abrange várias tipologias de imóveis com destaque para as...
DetallesAbrir um restaurante é uma opção de negócio muito comum. De acordo com os números de 2021, existiam na altura 90 mil cafés e restaurantes em Portugal. Os empresários que queiram investir neste setor devem conhecer as regras e os licenciamentos necessários para abrir um restaurante. Há ainda um...
DetallesComprar um terreno para construção é um projeto de vida de muitas famílias que ambicionam ter uma casa criada à sua medida. Assim, se pretende adquirir um terreno para construção, tome nota de três conselhos básicos para garantir que faz um bom investimento.3 cuidados ao comprar um terreno para...
DetallesSe anda à procura de casa, é provável que já se tenha cruzado com anúncios referentes a espaços comerciais que podem ser convertidos em habitação. As lojas transformadas em apartamentos podem revelar-se compensadoras, num contexto marcado pela crescente valorização do preço das casas por metro...
DetallesUma notícia do final de 2021, publicada no Expresso, dava conta de que os preços dos terrenos agrícolas subiram 40% nos últimos dois anos. A justificar este fenómeno está o aumento da procura por parte de investidores – muitos deles estrangeiros – que adquirem este tipo de ativos para...
DetallesO imobiliário é um dos ativos preferidos dos portugueses. Enquanto muitos preferem investir no segmento habitacional – sobretudo para arrendamento ou alojamento local –, outros procuram investir em outras áreas deste setor, que oferecem oportunidades de rentabilidade alternativas. Conheça...
DetallesNos últimos anos, o mercado imobiliário tem registado fortes valorizações, em especial nos grandes centros urbanos. Mas será que o preço das casas em Portugal tem margem para continuar a subir? Os principais fatores que influenciam o preço das casas em Portugal Segundo o Índice de Preços da...
DetallesA subida dos preços das casas nos últimos anos em Portugal e, sobretudo, em algumas zonas do país conduziu à procura de soluções alternativas para encontrar uma habitação. Uma das opções que têm surgido passa por transformar uma loja em habitação. Ou seja: converter um espaço comercial num...
DetallesA digitalização está a operar uma revolução em todos os setores de atividade e o mercado imobiliário não é exceção. O movimento acentuou-se com a pandemia, que obrigou muitos negócios a adaptarem os seus processos para manterem a atividade. Pois bem, esta tendência de transformação digital no...
DetallesCompraria uma casa sem a visitar previamente? Provavelmente não. Mas a verdade é que a implementação de tecnologia no mercado imobiliário está a desempenhar um papel cada vez mais relevante para garantir uma boa experiência de compra e facilitar a tomada de decisões sobre o investimento em...
DetallesTanto na Europa como nos Estados Unidos da América, a taxa de inflação em 2021 subiu para os níveis mais elevados dos últimos anos. E a tendência continua a verificar-se em 2022. O aumento dos preços dos bens – devido aos constrangimentos nas cadeias de abastecimento e à crise energética – está...
DetallesQuando pensamos em comprar ou vender um imóvel, uma das questões que precisamos de ponderar é se devemos avançar sozinhos ou contratar um mediador imobiliário. Afinal, é um processo que implica bastante dedicação, algum tempo e vários conhecimentos para ter a certeza de que fazemos um bom...
DetallesSabia que o setor da construção e dos edifícios é responsável por 39% das emissões de carbono no mundo? É esta a conclusão de um estudo do World Green Building Council, que mostra, assim, a urgência de apostar em eco-edifícios e contribuir para a saúde do nosso planeta. Explicamos o que são e...
DetallesA redução do Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) na construção da habitação é uma das medidas há muito ambicionada para quem opera no setor imobiliário. No final do ano passado, o Executivo publicou uma portaria que veio permitir baixar o IVA de 23% para 6% quando está em causa a construção...
DetallesCom a chegada de um novo ano, vieram novas regras para o setor imobiliário. Mudanças nos Vistos Gold e novas recomendações do Banco de Portugal sobre os prazos dos empréstimos à habitação são, assim, algumas das novidades do mercado imobiliário em 2022. Além disso, como ficarão os preços das...
DetallesRemodelar a casa permite valorizar o imóvel, conferindo a sensação de que estamos a viver numa habitação nova. No entanto, este processo nem sempre é pacífico: há burocracias que devem ser tratadas, o orçamento deverá ser controlado para evitar derrapagens e os trabalhos devem ser acompanhados...
DetallesQuem é proprietário de uma casa, de um espaço comercial ou mesmo de um terreno sabe que o pagamento do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) é uma das obrigações fiscais que deve cumprir. Este imposto é calculado em função do valor patrimonial tributário do imóvel, sobre o qual é aplicada uma...
DetallesHabitualmente, o processo de compra de casa implica o recurso a um empréstimo. Nesse sentido, os bancos analisam o pedido tendo em conta diversos parâmetros – como a taxa de esforço ou a situação profissional dos compradores – para avaliar a sua capacidade de cumprir com o pagamento das...
DetallesPor vezes, as heranças são sinónimo de conflitos na família. Especialmente quando envolvem posses difíceis de dividir, como propriedades imobiliárias. Assim, para evitar este cenário, algumas pessoas preferem optar pela doação é um contrato em que uma parte doa um bem a outra, renunciando de...
DetallesA entrada do novo ano é sinónimo de renovação e de concretização de novos objetivos. Por isso, se uma das suas ambições para este novo ano é comprar casa nova, anote estes conselhos importantes. Comprar casa nova: por onde começar? Existem alguns passos básicos subjacentes ao processo de compra...
DetallesCom a chegada de 2022, quem vive numa casa arrendada vai sentir um aumento do valor das rendas, por via do coeficiente de atualização anual de rendas. Mas para quem tem um contrato de arrendamento celebrado antes de 1990 e tem beneficiado do congelamento das rendas, como irá ficar a...
DetallesCom a chegada do inverno e do tempo frio e chuvoso, crescem as preocupações em torno do aquecimento das habitações. De acordo com um inquérito realizado em 2021 pelo Portal da Construção Sustentável, cerca de 88% dos inquiridos consideraram que as suas casas são desconfortáveis termicamente....
DetallesA partir de 1 de janeiro de 2022, entram em vigor as novas regras relativas aos prazos de garantia dos bens móveis e imóveis. O objetivo é dar uma maior proteção aos consumidores. No caso dos bens móveis, o prazo de garantia é alargado de dois para três anos. Já o prazo de garantia de um imóvel...
DetallesO mercado imobiliário disponibiliza um vasto conjunto de soluções para quem quer ter a sua própria casa. Por exemplo, desde a compra de imóveis novos, passando pela aquisição de habitações usadas, até ao investimento em casas modulares. Outra solução possível é comprar uma casa em construção ou...
DetallesSegurança. Clima agradável, com temperaturas amenas durante todo o ano. Grande beleza natural, associada a um custo de vida acessível, quando comparada com outras cidades europeias. Pois bem, estas são algumas das vantagens que atraem milhares de turistas todos os anos à Região Autónoma da...
DetallesO Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), destinado a recuperar a economia portuguesa da crise provocada pela pandemia da Covid-19, já está em marcha. Nesse sentido, até 2026, serão injetados em diversas áreas mais de 16 mil milhões de euros financiados pelos instrumentos da União Europeia. No...
DetallesO mercado imobiliário em Portugal tem mostrado um crescente dinamismo, que se reflete também na preços da habitação em Portugal. O último relatório, referente ao período entre abril e junho, indica que os valores subiram 6,6% em termos homólogos. Comparativamente ao trimestre anterior, o...
DetallesExistem vários fatores que explicam o dinamismo vivido nos últimos anos no mercado imobiliário em Portugal. Entre eles está, por exemplo, o elevado interesse dos investidores estrangeiros nesta área. Para esta procura crescente muito contribuiu o regime dos Vistos Gold. Contudo, este programa...
DetallesO investimento imobiliário é, desde sempre, um dos preferidos pelos portugueses, que, historicamente, encontram nestes ativos uma proteção contra a inflação. No atual cenário de baixas taxas de juro, em que as tradicionais aplicações financeiras oferecem remunerações nulas, muitos investidores...
DetallesNos últimos anos, os preços das casas têm protagonizado uma tendência ascendente. Mas, naturalmente, não são iguais em todo o país, nem a sua evolução segue ao mesmo ritmo em todas as localidades. Além disso, existem tipologias que são mais procuradas – um fator que também influencia a dinâmica...
DetallesQuando uma pessoa decide vender a sua casa, existem diversos passos burocráticos a seguir. Entre eles está a obrigatoriedade de declarar no IRS esse valor. Se na sequência da operação de venda tiver resultado uma menos-valia, o contribuinte não paga imposto. No entanto, se houver mais-valias, o...
DetallesNos últimos anos, os portugueses têm registado algum alívio no pagamento das prestações do crédito da casa. Isto deve-se sobretudo ao facto de as Euribor – taxas de referência para o cálculo das prestações mensais – estarem negativas. Conheça com mais detalhe os principais fatores que...
DetallesNum cenário de baixas taxas de juro, os investidores procuram ativos que proporcionem rentabilidades mais atrativas, comparativamente às remunerações oferecidas pelas aplicações mais tradicionais (ex: depósitos a prazo). Neste sentido, temos assistido a um boom do setor imobiliário. De acordo...
DetallesSempre que uma pessoa decide comprar uma casa com o recurso a um empréstimo, um dos passos que tem de ser dado é a avaliação bancária de imóveis. Afinal, será com base nesta que o banco determinará o valor do empréstimo a conceder. Além disso, é também um indicador importante para monitorizar a...
DetallesQuando um consumidor solicita um pedido de empréstimo à habitação ou um crédito ao consumo, o banco analisa a sua capacidade de conseguir cumprir com o pagamento das prestações mensais. Este processo é conhecido como avaliação da solvabilidade. Perceba, com mais detalhe, os principais fatores...
DetallesApesar dos efeitos severos da pandemia na economia, nem todos os setores de atividade foram atingidos da mesma forma. Áreas como o turismo e a restauração foram fortemente penalizadas. Contudo, houve outros setores que se mostraram resilientes e conseguiram continuar a crescer. Foi o que...
DetallesEstão abertas as candidaturas aos apoios da 2ªFase doPrograma Edifícios Mais Sustentáveis. No total, o Governo disponibiliza 30 milhões de euros para ajudar as famílias portuguesas na melhoria do desempenho ambiental e energético das suas habitações. Saiba como concorrer e conheça com mais...
DetallesCom a pandemia e a adoção do teletrabalho, muitas pessoas perceberam que poderiam trabalhar a partir de qualquer lugar. Ou seja, sem necessidade de se deslocarem diariamente aos escritórios da empresa. Esta nova realidade associada à subida dos preços da habitação (em especial, nos grandes...
DetallesUm dos sinais de emancipação financeira dos jovens acontece quando estes acabam os estudos, encontram um emprego e decidem sair da casa dos pais. Muitas vezes, a opção mais económica a curto prazo é a partilha de uma casa arrendada com amigos ou namorado/a. Só mais tarde, após um período de...
DetallesO percurso financeiro de uma família nem sempre é linear. Por vezes, um infortúnio, como o desemprego, pode causar um desequilíbrio do orçamento familiar e conduzir a uma situação de incumprimento. Nestas situações, o primeiro passo a dar é tentar negociar um plano de pagamentos da dívida com o...
DetallesOs investidores mais conservadores têm tido dificuldades em rentabilizar o seu dinheiro nos últimos anos, devido ao cenário de baixas taxas de juro. Os parcos rendimentos gerados nas aplicações tradicionais levaram à procura de outras alternativas mais atrativas. Uma delas foi o setor...
DetallesSe pretende tornar-se mediador imobiliário, há alguns requisitos obrigatórios que tem de cumprir para passar pelo processo de licenciamento. Um deles é ser titular de um seguro de responsabilidade civil para mediação imobiliária. Para facilitar este processo, de modo que se possa tornar num...
DetallesSe tem um crédito à habitação, por algum motivo inesperado pode acontecer entrar em incumprimento e acumular prestações em atraso. Este é um dos contextos que pode levar àpenhora de habitação própria e permanente. Embora não seja imediato nem o único caso possível, é um dos mais habituais.Mas...
DetallesCom a pandemia, muitos portugueses ficaram sem emprego ou sujeitos a uma situação de layoff. Para evitar o colapso financeiro de muitas famílias, o Governo implementou uma série de medidas excecionais e temporárias – como foi o caso da criação das moratórias para o crédito à habitação – para...
DetallesNum momento em que o mercado imobiliário tem dado várias provas de vitalidade, a importante área da mediação é cada vez mais procurada por profissionais que pretendem aí fazer um percurso consistente. Mas, afinal, como ser um mediador imobiliário em Portugal? Que condições precisa de reunir? De...
DetallesSe é proprietário de um imóvel, certamente que já se perguntou se haveria alguma maneira de reduzir o valor do IMI. Pois bem, temos boas notícias: é possível, sim. E nós damos três exemplos de como pode fazê-lo.IMI FamiliarA primeira solução para baixar o IMI é uma medida conhecida como IMI...
DetallesA crise económica que afetou o país no período de 2011 a 2013 levou muitos portugueses a entrarem em incumprimento dos contratos de crédito à habitação e a deixarem de conseguir cumprir com os seus pagamentos. Como consequência, muitas pessoas viram os seus bens penhorados. Dessa forma, o...
DetallesOs dados do primeiro trimestre de 2020, revelados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), permitem concluir que os preços das casas em Portugal continuam a aumentar a um ritmo recorde. Se pretende investir no mercado imobiliário, deve estar atento à evolução do preço do metro quadrado por...
DetallesOs números mais recentes do Banco de Portugal mostram que a procura pelo crédito à habitação está a aumentar: Aliás, desde julho de 2019 que não se registava um volume tão elevado de novos montantes de crédito concedidos para a compra de casa como em setembro último. Por isso, se está à procura...
DetallesSe está a ponderar pedir um crédito à habitação, celebrar um contrato-promessa de compra e venda de um imóvel, contratar um serviço de luz ou água, ou até calcular o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), é importante que saiba o que é a caderneta predial e de que forma a poderá obter. Trata-se,...
DetallesImagine a casa dos seus sonhos. Veja todos os pormenores do quarto e aquele lugar especial na sala. Ou talvez o seu sonho seja um alojamento de turismo rural, amplo o suficiente para acolher animais, ter um espaço para praticar desporto e plantar uma horta. Consegue idealizar? Ora, comprar um...
DetallesA crise económica gerada pela Covid-19 levou à perda de rendimentos de muitas famílias, dificultando a sua capacidade para cumprir com os seus encargos. Para apoiar os portugueses neste contexto, o Governo implementou no ano passado um regime de moratória pública. Este permitia às famílias...
DetallesA pandemia está a exercer um impacto severo na economia, mas nem todos os setores sofreram na mesma medida. Na verdade, existem áreas de atividade que têm demonstrado uma maior resiliência. É o caso do mercado imobiliário em Portugal. Apesar de o número de transações de habitações ter caído 23%...
DetallesSão muitos os motivos que levam uma pessoa a vender uma casa. Do desejo de mudar para uma casa nova, ao sonho de comprar uma segunda habitação para férias, ou simplesmente obter mais-valias pelo investimento no setor imobiliário. No caso da operação de venda de uma segunda habitação, existem...
DetallesSabia que os particulares e as empresas que se dediquem à atividade de mediação imobiliária precisam de um alvará AMI? Afinal, tendo em conta a importância desta atividade e a dimensão dos valores que opera, é crucial assegurar a seriedade dos profissionais. Dessa forma, protege-se o consumidor...
DetallesO Orçamento do Estado de 2021 trouxe alterações em vários domínios, incluindo o mercado imobiliário em Portugal. As grandes mudanças estão sobretudo relacionadas com o Imposto Municipal sobre os Imóveis (IMI) e também com o IRS. Saiba, então, o que mudou no setor imobiliário em 2021. Novas...
DetallesDesde 2006 que o sistema de certificação energética (SCE) foi considerado obrigatório (Decreto-Lei n.º 80/2006). Assim, quando existe alguma transação comercial de imóveis, a mesma só pode seguir adiante com este documento, emitido por um técnico autorizado pela Agência para a Energia (ADENE)....
DetallesA escolha e a compra de um terreno exige a análise cuidada de diversos parâmetros. Uma das dúvidas mais frequentes está na determinação do preço do metro quadrado dos terrenos. Conheça alguns dos fatores que mais influenciam este valor. Localização e finalidade influenciam o preço do metro...
DetallesDevido às graves consequências económicas oriundas da pandemia de COVID-19, foram muitos os particulares e muitas as empresas que recorreram às moratórias, disponibilizadas pelo Estado ou pelas instituições bancárias, para suspender o pagamento dos créditos (juros e/ou capital). Depois de várias...
DetallesSabemos que o setor imobiliário é sempre uma boa opção para quem quer rentabilizar o seu capital. No entanto, é natural que geralmente se pense mais na área residencial do que, por exemplo, em investir em lojas e escritórios. Mas conhece a realidade do investimento em imobiliário comercial em...
DetallesQuando a pandemia da Covid-19 originou uma crise económica, a preocupação dos players do mercado imobiliário em Portugal era evidente. No entanto, este setor tem-se mantido estável. Mas será que continuará assim? Saiba o que dizem os especialistas sobre as principais tendências no mercado...
DetallesTodos já ouvimos falar da expressão popular "lavagem de dinheiro". Mas sabe o que é o branqueamento de capitais e como se está a combater este crime? Trata-se do "processo pelo qual os autores de atividades criminosas encobrem a proveniência dos bens e rendimentos (vantagens) obtidos...
DetallesNum momento em que a maioria dos investimentos tradicionais oferece aos investidores taxas de juro praticamente nulas, muitas pessoas procuram outras alternativas. É o caso do mercado imobiliário. O facto de ser um setor mais estável (ou seja, no qual habitualmente não se registam correções...
DetallesQuem tem casa sabe que há um encargo que tem de ser pago todos os anos: o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). Este ano, muitos proprietários portugueses vão ver a sua fatura com este imposto diminuir. Isto acontece porque mais de 80 municípios tomaram a decisão de reduzir a taxa de IMI de...
DetallesA Nolon foca-se na comercialização e venda de imóveis em todo o território nacional. No entanto, gostaríamos de ajudá-lo a entender melhor os conceitos deste setor. Neste post serão explicados os diferentes termos imobiliários de A a Z, abordados todas as semanas no Instagram da Nolon Portugal....
DetallesImagine a casa dos seus sonhos. Veja todos os pormenores do quarto e aquele lugar especial na sala. Ou talvez o seu sonho seja um alojamento de turismo rural, amplo o suficiente para acolher animais, ter um espaço para praticar desporto e plantar uma horta. Consegue idealizar? Ora, comprar um...
DetallesEstatísticas recentes, divulgadas pelo Eurostat, confirmam uma tendência há muito conhecida: os portugueses preferem comprar casa em detrimento do arrendamento. De acordo com os dados relativos à habitação na Europa, 74% da população portuguesa vive em casa própria, sendo que apenas 26% vive em...
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