Consultar o certificado energético: informação e métricas

Desde 2006 que o sistema de certificação energética (SCE) foi considerado obrigatório (Decreto-Lei n.º 80/2006). Assim, quando existe alguma transação comercial de imóveis, a mesma só pode seguir adiante com este documento, emitido por um técnico autorizado pela Agência para a Energia (ADENE). No entanto, que dados estão incluídos? E como deve consultar o certificado energético do seu imóvel para perceber melhor? 

Para que serve a certificação energética? 

O certificado energético tem duas funções: comparativa e corretiva. Primeiro, a análise é feita a partir de uma base igual para todos os casos, considerando um funcionamento “típico” de uma família. Assim, contabiliza o consumo de energia ao longo do dia, a ventilação/ar condicionado, as águas quentes e os isolamentos (paredes, coberturas, pavimentos e janelas) e indica os valores em quilowatts hora (kWh), que são divididos por metros quadrados (m2) por ano. 

Desse modo, é possível perceber as diferenças no desempenho energético de vários imóveis: duas casas podem gastar 100 kWh por ano cada uma, mas se uma tem 100 m2 e outra 50 m2, é óbvio qual delas é mais eficiente. 

No entanto, como não estão incluídas as especificidades de cada família, o consumo efetivo e as contas poderão variar conforme a situação. Por exemplo, o consumo de águas quentes é diferente quando há crianças ou já se trabalha em casa terá uma utilização diurna adicional. Além disso, a escolha dos eletrodomésticos também tem o seu peso. 

Da mesma forma, há uma função corretiva. Ao consultar o certificado energético, verá que existem sugestões de melhorias com pistas sobre o que fazer para otimizar a eficiência do consumo energético. 

Como consultar o certificado energético? 

Então, a que deve estar atento na certificação energética? Todos conhecemos a classe (A+ sendo muito eficiente e F sendo muito pouco), mas tome nota das restantes informações a retirar desta documentação: 

• Indicadores de desempenho – para perceber, comparativamente ao padrão, quanto gasta e qual a eficiência energética do aquecimento, arrefecimento e das águas quentes do seu imóvel. Um indicador importante são as diferentes eficiências, uma vez que uma casa boa em aquecimento e má em arrefecimento terá comportamentos diferentes de uma boa em arrefecimento e má em aquecimento. 
  
• Comportamento térmico de elementos construtivos e perdas e ganhos de calor – classifica e descreve como se comportam termicamente paredes, coberturas, pavimentos e janelas, e como contribuem para a climatização e conforto em climas quentes e frios. 
  
• Propostas de melhorias e recomendações – indica o que se pode mudar para otimizar a eficiência energética, por exemplo, alterar as janelas, e relembra a importância da manutenção de equipamentos como caldeiras e ares condicionados. 
  
• Detalhe – no final do documento, poderá encontrar em detalhe todas as descrições e observações feitas pelo perito qualificado relativamente aos elementos construtivos e sistemas técnicos. 
  

Por isso, quando decidir consultar o certificado energético, não se fique pela classificação que o perito deu ao imóvel. Avalie se existem melhorias a fazer, quais as recomendações e lembre-se de que o consumo pode alterar conforme o seu estilo de vida. 

Se tiver dúvidas, a Nolon está sempre disponível para o ajudar a encontrar a melhor casa para si.